CHOIX D'UN NOTAIRE DE CONFIANCE POUR LA CLÔTURE DE VOTRE CRÉDIT

Choisir un agent de signature de prêt

L'achat d'une maison peut être un moment passionnant, mais il peut aussi être incroyablement stressant, surtout si vous ne savez pas comment vous y prendre pour trouver le bon agent de signature de notaire. De nombreuses options s'offrent à vous en tant qu'emprunteur, et chacune d'entre elles présente ses propres avantages et inconvénients. En choisissant le bon agent de signature notariale, vous pouvez vous assurer que votre clôture se déroulera aussi bien que possible, sans contretemps ni retard, ce qui pourrait vous coûter de l'argent supplémentaire si vous devez attendre plus longtemps que prévu avant d'emménager dans votre nouvelle maison.

Ce qu'il faut savoir avant d'engager un notaire

Savoir ce qu'il faut rechercher chez un agent de signature notaire expérimenté peut vous aider à économiser de l'argent, du temps et des maux de tête potentiels. Bien qu'il existe de nombreux agents de signature de qualité, certains sont meilleurs que d'autres.

 Voici quelques éléments à prendre en compte lors du choix d'un notaire :

Assurez-vous qu'il a de l'expérience en tant qu'agent de signature de prêts. Bien qu'il y ait beaucoup d'excellents agents de signature, certains sont meilleurs que d'autres. En général, ceux qui sont là depuis un certain temps ont tendance à être plus réputés et plus fiables. 

Assurez-vous également qu'ils sont agréés par le secrétaire d'État de votre État.

Tous les États exigent que les notaires publics soient agréés pour pouvoir travailler sur des transactions immobilières. Si vous avez le moindre doute sur leur statut ou leur historique de licence, ne les engagez pas. Si possible, consultez les avis d'anciens clients. Comme la plupart des prestataires de services de nos jours, la plupart des notaires proposent des avis d'anciens clients sur des sites de médias sociaux comme Facebook ou Google. Si vous avez la chance d'en trouver un avec une longue liste d'avis positifs d'anciens clients, c'est un bon signe qu'il fait du bon travail et qu'il vous fournira un excellent service lorsque le moment sera venu pour lui de vous aider.

Quelle est la différence entre un agent de signature et un notaire ?

La principale différence entre ces deux professions est le lieu où elles exercent leurs activités. Un agent de signature travaille au nom des acheteurs et des vendeurs pour s'assurer que tous les documents juridiques liés à l'achat et à la vente de biens immobiliers sont correctement exécutés. Un notaire public, quant à lui, s'assure que toutes les parties impliquées dans une transaction signent et/ou reconnaissent les documents légaux avec leur sceau et leur signature officiels. En d'autres termes, si votre transaction implique la signature de toutes les personnes qui y ont un intérêt, il est préférable d'engager un agent de signature plutôt qu'un notaire. De cette façon, tout peut être officialisé en une seule fois plutôt que d'attendre que chaque partie revienne plus tard pour des reconnaissances ou des signatures séparées.

Qui va conclure mon prêt hypothécaire ?

Si vous achetez votre maison, il y a plusieurs choses à prendre en compte lorsque vous recherchez une compagnie de titres. La meilleure façon de déterminer si votre prêt est prêt à être clôturé à temps ou dans un délai de 30 à 60 jours (selon la date à laquelle vous souhaitez le clôturer) est de contacter les agents de signature de prêts locaux. Les agents de signature de prêts peuvent vous expliquer le fonctionnement du processus de clôture et vous aider à choisir votre agent de clôture de prêt, qui sera chargé de remplir tous vos documents avec précision avant de les remettre aux agents de clôture de votre société de titres. Contactez nous dès aujourd'hui !  Un agent de signature de prêt n'est pas seulement chargé de s'assurer que les documents relatifs à votre prêt hypothécaire ont été correctement remplis ; il fait également office de témoin expert pendant la cérémonie de signature. Une fois que tout est signé, scellé et livré - littéralement - on demandera à votre agent de signature de prêts de témoigner de tout ce qui s'est passé pendant votre séance de signature.

Quand puis-je conclure l'achat de ma maison ?

Il y a plusieurs choses qui doivent se produire avant que vous puissiez conclure l'achat de votre maison. Dans certains cas, vous ne pourrez pas conclure du tout avant que certains événements ne se soient produits. Si vous ne prévoyez pas suffisamment de temps pour ces événements, votre achat pourrait échouer et vous laisser avec des dépenses supplémentaires. Quand dois-je m'attendre à conclure l'achat de ma nouvelle maison ? Pourquoi cela prend-il autant de temps ?  

Avant d'embaucher un signataire de prêt, assurez-vous qu'il a de l'expérience en matière de clôture. Qu'est-ce que la clôture ?

La clôture est un de ces termes de l'immobilier qui vient d'autrefois, lorsque les maisons étaient achetées et vendues au fur et à mesure de leur construction. La façon dont nous achetons les maisons aujourd'hui a changé, mais nous parlons encore de clôture comme si cela signifiait quelque chose. Aujourd'hui, la clôture se compose de trois parties : le financement (le moment où l'argent change de mains), l'enregistrement (le moment où le titre est transféré) et les services d'entiercement (le suivi des transactions). Les sociétés d'entiercement ou les compagnies d'assurance titres s'occupent de nombreuses clôtures de maisons, généralement pour des achats importants tels que des prêts hypothécaires garantis par plusieurs propriétés ou des prêts garantis par des entités parrainées par le gouvernement comme Fannie Mae ou Freddie Mac. C'est pourquoi la plupart des acheteurs n'ont pas le choix de la société par laquelle leur prêt est clôturé - c'est le prêteur qui le dicte. 

Toutefois, si vous choisissez de faire appel à un agent de signature de prêt indépendant plutôt que de travailler directement avec votre prêteur ou une société de dépôt fiduciaire ou de titres, vous pouvez bénéficier d'une plus grande souplesse quant à la personne qui s'occupera de vos services de clôture. Au lieu de devoir passer par un prêteur ou un dépositaire légal, vous pourriez trouver une autre option plus intéressante. Par exemple, supposons que vous achetiez une maison à titre privé et que vous utilisiez le financement du vendeur au lieu d'emprunter de l'argent à quelqu'un d'autre.

Quand ai-je besoin d'un notaire public ?

Dans la plupart des États, vous aurez besoin d'un notaire public certifié en tant que signataire de prêt si vous achetez ou vendez un bien immobilier. Un agent de signature de prêt peut également être nécessaire pour vérifier les signatures sur des documents juridiques et pour authentifier des affidavits, mais tout dépend de votre juridiction. Dans tous les cas, votre agent de crédit devrait être en mesure de vous dire si un notaire est nécessaire pour votre transaction. Vous pouvez également demander à votre société de titres ; certaines emploient même leurs propres agents de signature. Même si ce n'est pas le cas, elles peuvent vous orienter dans la bonne direction... assurez-vous simplement de vérifier leurs références avant de leur verser de l'argent !