AGENTE FIRMANTE DE PRÉSTAMOS

Elección de un Agente de Firma de Préstamos

La compra de una vivienda puede ser un momento emocionante, pero también puede ser increíblemente estresante, especialmente si no está seguro de cómo encontrar el agente de firmas notarial adecuado. Hay muchas opciones diferentes disponibles para usted como prestatario, y cada opción tiene sus propios pros y contras. Al elegir el agente notarial adecuado, puede asegurarse de que el cierre se produzca de la forma más fluida posible, sin contratiempos ni retrasos, lo que podría costarle dinero adicional si acaba teniendo que esperar más de lo previsto antes de mudarse a su nueva casa.

Lo que hay que saber antes de contratar a un notario

Saber qué buscar en un agente de firma notarial con experiencia puede ayudarle a ahorrar dinero, tiempo y posibles dolores de cabeza en el futuro. Aunque hay muchos agentes de firmas excelentes, algunos son mejores que otros.

 A continuación, le indicamos algunas de las cosas que debe tener en cuenta al elegir un notario:

Asegúrese de que tiene experiencia como agente de firma de préstamos. Aunque hay muchos agentes de firma excelentes, algunos son mejores que otros. En general, los que llevan un tiempo en el mercado tienden a ser más reputados y fiables. 

Asegúrese también de que están autorizados por la Secretaría de Estado de su estado. Todos los estados exigen que los notarios públicos tengan licencia para trabajar en transacciones inmobiliarias. Si tiene alguna duda sobre el estado de su licencia o su historial, no los contrate. Si es posible, busque opiniones de clientes anteriores. Como la mayoría de los proveedores de servicios de hoy en día, la mayoría de los notarios ofrecen opiniones de clientes anteriores a través de redes sociales como Facebook o Google. Si tiene la suerte de encontrar uno con una larga lista de reseñas positivas de antiguos clientes, es una buena señal de que hacen un buen trabajo y le ofrecerán un servicio excelente cuando llegue el momento de ayudarle.

Cuál es la diferencia entre un agente de firmas y un notario?

La principal diferencia entre estos dos es el lugar en el que desarrollan su actividad. Un agente de firmas trabaja en nombre de los compradores y vendedores para asegurarse de que todos los documentos legales relacionados con la compra y venta de bienes inmuebles se ejecuten correctamente. Por otro lado, un notario público se asegura de que todas las partes implicadas en una transacción firmen y/o reconozcan los documentos legales con su sello y firma oficiales. En otras palabras, si su transacción implica la firma de todas las personas que tienen un interés en ella, es posible que desee contratar a un agente de firmas en lugar de un notario público. De este modo, todo se puede formalizar a la vez en lugar de esperar a que cada parte vuelva más tarde para realizar reconocimientos o firmas por separado.

Quién cerrará mi préstamo hipotecario?

Si va a comprar su casa, hay varias cosas que debe tener en cuenta al buscar una compañía de títulos. La mejor manera de determinar si su préstamo está listo para cerrar a tiempo o dentro de los 30-60 días (dependiendo de cuándo quiera cerrar) es poniéndose en contacto con agentes de firma de préstamos locales (LSA). Los Agentes de Firma de Préstamos pueden ayudar a explicar cómo funciona el proceso de cierre y cómo pueden ayudarle a elegir su agente de cierre de préstamos, que se encargará de completar todos sus documentos con precisión antes de entregarlos a los agentes de cierre en su compañía de títulos. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.  Un agente de cierre de préstamos no sólo es responsable de asegurarse de que el papeleo de su hipoteca se ha rellenado correctamente; también actúa como testigo experto durante su ceremonia de firma. Una vez que todo esté firmado, sellado y entregado -literalmente- se le pedirá a su Agente de Firma de Préstamos que testifique sobre todo lo que sucedió durante su sesión de firma.

Cuándo puedo cerrar la compra de mi casa?

Hay varias cosas que deben suceder antes de que pueda cerrar la compra de su casa. En algunos casos, no podrá cerrar hasta que se hayan producido ciertos acontecimientos. Si no deja tiempo suficiente para estos acontecimientos, su compra podría fracasar y dejarle con gastos adicionales. ¿Cuándo debo esperar para cerrar mi nueva casa? ¿Por qué tarda tanto?  

Antes de contratar a un agente de cierre de préstamos, asegúrese de que tiene experiencia como agente de cierre. ¿Qué es el cierre? El cierre es uno de esos términos del sector inmobiliario que viene de antaño, cuando las casas se compraban y vendían a medida que se construían. La forma en que compramos casas ahora ha cambiado, pero seguimos hablando de cierre como si significara algo. Hoy en día, los cierres constan de tres partes: la financiación (el punto en el que el dinero cambia de manos), el registro (el punto en el que se transfiere el título) y los servicios de custodia (el seguimiento de las transacciones). Las empresas de custodia o las compañías de seguros de títulos de propiedad se encargan de muchos cierres de viviendas, normalmente en el caso de grandes adquisiciones, como los préstamos hipotecarios garantizados por varias propiedades o los préstamos avalados por entidades patrocinadas por el gobierno, como Fannie Mae o Freddie Mac. Por eso, la mayoría de los compradores de viviendas no pueden elegir la empresa con la que se cierra su préstamo: lo dicta su prestamista. 

Sin embargo, si decide utilizar un Agente de Firma de Préstamos independiente en lugar de trabajar directamente con su prestamista o con una compañía de custodia/títulos, puede haber más flexibilidad en cuanto a quién maneja sus servicios de cierre. En lugar de tener que pasar por un prestamista o un agente de custodia, podría encontrar que otra opción es más atractiva. Por ejemplo, digamos que está comprando una casa de forma privada y utilizando la financiación del vendedor en lugar de pedir un préstamo a otra persona.

Cuándo necesito un notario público?

En la mayoría de los estados, necesitará un notario público que esté certificado como Agente de Firma de Préstamos si está comprando o vendiendo bienes raíces. Un Agente de Firma de Préstamos también puede ser necesario para verificar las firmas en documentos legales y para autenticar declaraciones juradas, pero todo depende de su jurisdicción. En cualquier caso, su agente de préstamos debería poder decirle si es necesario un notario para su transacción. También puede preguntar a su compañía de títulos; algunas incluso emplean a sus propios agentes firmantes. Incluso si no lo hacen, pueden indicarle la dirección correcta... ¡sólo asegúrese de comprobar sus referencias antes de entregar el dinero!