ВЫБОР НАДЕЖНОГО НОТАРИУСА ДЛЯ ЗАКРЫТИЯ КРЕДИТА

Выбор агента по подписанию кредитов

Покупка дома - это волнительное время, но оно также может быть невероятно напряженным, особенно если вы не знаете, как найти подходящего агента по подписанию нотариальных документов. У вас, как у заемщика, есть много различных вариантов, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Выбрав подходящего нотариального агента, вы можете быть уверены, что ваше закрытие сделки пройдет максимально гладко, без каких-либо заминок или задержек, которые могут стоить вам дополнительных денег, если в итоге вам придется ждать дольше, чем ожидалось, до переезда в новый дом.

Что нужно знать перед наймом нотариуса

Знание того, что нужно искать в опытном нотариальном агенте, поможет вам сэкономить деньги, время и потенциальные головные боли в будущем. Хотя существует множество отличных агентов по подписанию документов, некоторые из них лучше других.

 Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при выборе нотариуса:

Убедитесь, что у них есть опыт работы в качестве агента по подписанию кредитов. Несмотря на то, что существует множество отличных агентов по подписанию договоров, некоторые из них лучше других. В целом, те, кто работает уже давно, как правило, более авторитетны и надежны. 

Также убедитесь, что они имеют лицензию Государственного секретаря вашего штата. Во всех штатах нотариусы должны иметь лицензию, чтобы работать над сделками с недвижимостью. Если у вас есть сомнения относительно статуса или истории лицензии нотариуса, не нанимайте его. Если возможно, ознакомьтесь с отзывами предыдущих клиентов. Как и большинство поставщиков услуг в наше время, большинство нотариусов предлагают отзывы от прошлых клиентов через социальные сети, такие как Facebook или Google. Если вам посчастливилось найти нотариуса с длинным списком положительных отзывов от бывших клиентов, это хороший признак того, что он хорошо работает и предоставит отличные услуги, когда придет время помочь вам.

В чем разница между подписывающим агентом и нотариусом?

Основное различие между этими двумя видами деятельности заключается в том, где они ведут свой бизнес. Агент по подписанию документов работает от имени покупателей и продавцов, чтобы обеспечить надлежащее оформление всех юридических документов, связанных с покупкой и продажей недвижимости. Нотариус, с другой стороны, гарантирует, что все стороны, участвующие в сделке, подписывают и/или подтверждают юридические документы своей официальной печатью и подписью. Другими словами, если ваша сделка предполагает подписи всех, кто в ней заинтересован, вам лучше нанять агента по подписанию документов, а не нотариуса. Таким образом, можно оформить все сразу, а не ждать, пока каждая сторона вернется позже за отдельными подтверждениями или подписями.

Кто будет закрывать мой ипотечный кредит?

Если вы покупаете дом, при поиске титульной компании необходимо учитывать несколько моментов. Лучший способ определить, готов ли ваш кредит к закрытию в срок или в течение 30-60 дней (в зависимости от того, когда вы хотите закрыть кредит), - это обратиться к местным агентам по подписанию кредитов (LSA). Агенты по подписанию кредитов могут объяснить, как происходит процесс закрытия кредита, и помочь вам выбрать агента по закрытию кредита, которому будет поручено точно заполнить все ваши документы, прежде чем передать их агентам по закрытию кредитов в вашей титульной компании. Свяжитесь с нами сегодня!  Агент по подписанию кредитов не только отвечает за правильность заполнения ваших ипотечных документов, но и выступает в качестве эксперта-свидетеля во время церемонии подписания. Как только все будет подписано, запечатано и доставлено - в буквальном смысле - вашего агента по подписанию документов попросят дать показания обо всем, что произошло во время подписания.

Когда я смогу закрыть сделку по покупке дома?

Есть несколько моментов, которые должны произойти, прежде чем вы сможете закрыть сделку по покупке жилья. В некоторых случаях вы вообще не сможете закрыть сделку, пока не произойдут определенные события. Если вы не уделите достаточно времени этим событиям, ваша покупка может сорваться и привести к дополнительным расходам. Когда мне следует ожидать закрытия сделки по продаже моего нового дома? Почему это занимает так много времени?  

Прежде чем нанимать агента по подписанию кредитных договоров, убедитесь, что у него есть опыт работы в качестве закрывающего агента. Что такое закрытие сделки? 

Закрытие - это один из тех терминов в сфере недвижимости, который пришел из прошлого, когда дома покупались и продавались по мере их строительства. Сейчас способы покупки домов изменились, но мы все еще говорим о закрытии, как будто это что-то значит. Сегодня закрытие сделки состоит из трех частей: финансирование (момент передачи наличных денег), регистрация (момент передачи титула) и услуги эскроу (отслеживание сделок). Эскроу-компании или компании титульного страхования занимаются закрытием многих сделок, обычно при крупных покупках, таких как ипотечные кредиты, обеспеченные несколькими объектами недвижимости, или кредиты, гарантированные государственными организациями, такими как Fannie Mae или Freddie Mac. Именно поэтому у большинства покупателей жилья нет выбора, через какую компанию закрывать кредит - это диктуется кредитором. 

Однако если вы решите воспользоваться услугами независимого агента по подписанию кредитов, а не работать напрямую с кредитором или эскроу/титульной компанией, то у вас может быть больше возможностей для выбора того, кто будет оказывать вам услуги по закрытию кредита. Вместо того чтобы действовать через кредитора или эскроу-агента, вы можете обнаружить, что другой вариант более привлекателен. Например, предположим, вы покупаете дом в частном порядке и используете финансирование продавца вместо того, чтобы занимать деньги у кого-то еще.

Когда мне нужен нотариус?

В большинстве штатов при покупке или продаже недвижимости вам понадобится нотариус, сертифицированный как агент по подписанию ссуд. Агент по подписанию ссуд может также потребоваться для проверки подписей на юридических документах и заверения аффидевитов, но все зависит от вашей юрисдикции. В любом случае, ваш кредитный специалист должен быть в состоянии сказать вам, требуется ли нотариус для вашей сделки. Вы также можете обратиться в свою титульную компанию; некоторые из них даже нанимают собственных агентов для подписания документов. Даже если это не так, они могут указать вам правильное направление... только убедитесь, что вы проверили их рекомендации, прежде чем отдавать деньги!